Saya Arifin, Pemilik Tambak yang Masih Dijual di Tambak Oso (Dekat Perumahan Alana)

Saya ingin berbicara langsung kepada Anda yang sedang mencari tambak bandeng atau tambak udang yang benar-benar siap dibeli, lokasi strategis, dan punya potensi usaha nyata. Nama saya Arifin, dan saya adalah pemilik langsung tambak yang saat ini sedang saya jual di wilayah Tambak Oso, Waru, Sidoarjo, tepat bersebelahan dengan Perumahan Alana Tambak Oso. Lahan ini sepenuhnya milik saya pribadi, bukan perantara, bukan makelar, dan setiap informasi yang Anda baca di artikel ini berasal langsung dari saya sebagai pemilik sahnya.

Saya ingin menegaskan sejak awal: selama Anda menemukan dan membaca artikel ini, berarti tambak ini masih tersedia dan bisa langsung Anda beli hari ini juga. Saya mencantumkan nomor WhatsApp saya secara jelas karena saya ingin pembeli serius bisa menghubungi saya tanpa ribet dan tanpa melewati pihak lain. Jika Anda ingin survey lokasi, menanyakan detail harga, atau melakukan negosiasi langsung, Anda bisa menghubungi saya kapan saja melalui nomor WhatsApp berikut: 0838-3441-8700.

Saya membuat artikel ini karena saya tahu banyak orang sedang mencari tambak yang posisinya benar-benar dekat kota, akses mobil mudah, cocok untuk bandeng, udang Vaname, atau bahkan usaha budidaya campuran. Dan saya memahami bahwa ketika seseorang mencari “tambak terdekat”, mereka tidak ingin dibingungkan dengan lokasi yang jauh atau tidak jelas. Karena itu, sejak paragraf pertama ini saya jelaskan: tambak ini berada di Tambak Oso, hanya beberapa menit dari Waru, dekat Bandara Juanda, dan aksesnya melalui Perumahan Alana sehingga sangat mudah dijangkau.

Dengan membaca bagian ini, Anda mungkin sudah merasakan bahwa saya berbicara secara terbuka dan transparan. Tujuan saya hanya satu: memberikan informasi sebenar-benarnya agar Anda bisa mengambil keputusan dengan cepat dan yakin. Bila Anda pembeli serius yang sedang mencari tambak produktif di Sidoarjo, maka saya ingin Anda tahu bahwa Anda sudah berada di halaman yang tepat, dan saya siap membantu langsung tanpa perantara.

Lokasi Tambak: Bersebelahan dengan Perumahan Alana Tambak Oso, Akses Mobil Bisa Masuk

Sebagai pemilik langsung, saya ingin menjelaskan lokasi tambak ini secara jelas supaya Anda yang sedang mencari tambak bandeng atau udang terdekat di Sidoarjo bisa langsung memahami situasinya sebelum survey.

Tambak saya berada persis di samping Perumahan Alana Tambak Oso, sebuah kawasan hunian baru yang aksesnya sudah sangat baik dan ramai aktivitas. Untuk Anda yang menggunakan mobil, aksesnya sangat mudah: mobil bisa masuk langsung melalui pintu masuk Perumahan Alana Tambak Oso, kemudian Anda hanya perlu berjalan kaki sekitar tiga menit saja untuk tiba di tambak saya.

Lokasi seperti ini cukup langka untuk ukuran tambak di wilayah Sidoarjo, karena kebanyakan tambak berada jauh di dalam area persawahan atau sulit dilalui kendaraan. Di tambak saya, Anda tidak perlu repot masuk ke jalan setapak yang ekstrem atau bergantung pada sepeda motor. Akses mobil hingga pintu perumahan membuat proses pengangkutan pakan, pemantauan harian, hingga panen menjadi jauh lebih mudah dan efisien.

Selain itu, posisi tambak yang berada di kawasan Tambak Oso memberikan nilai tambah yang signifikan. Dari tambak, Anda hanya membutuhkan waktu singkat untuk menjangkau berbagai titik penting, seperti akses menuju Bandara Juanda, pusat kota Surabaya, serta daerah Waru–Gedangan yang penuh dengan pemasok pakan, alat budidaya, hingga pasar hasil panen. Kedekatan dengan area pemukiman juga membuat lingkungan sekitar relatif lebih aman, karena terdapat aktivitas warga di sepanjang jalur masuk.

Lokasi strategis ini cocok untuk Anda yang mencari tambak dengan mobilitas mudah, akses jelas, dan potensi kenaikan nilai tanah yang tinggi dalam beberapa tahun ke depan. Dan yang paling penting, saya pastikan bahwa tambak ini benar-benar masih tersedia selama Anda membaca artikel ini. Kalau Anda ingin melihat peta lokasi atau melakukan survey langsung, Anda bisa menghubungi saya, Arifin, melalui WhatsApp kapan saja.

Spesifikasi Tambak Bandeng dan Udang: Luas 16.243 m², Cocok untuk Usaha Serius

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin menjelaskan secara jelas dan apa adanya mengenai kondisi real di lapangan. Tambak yang saya jual ini memiliki luas 16.243 meter persegi, dan ukurannya benar-benar ideal untuk Anda yang serius ingin mengembangkan usaha bandeng, udang Vaname, atau keduanya sekaligus. Lahan seluas ini bukan hanya memberi keleluasaan dalam membagi petak tambak, tetapi juga memungkinkan pembeli untuk menerapkan sistem budidaya intensif, semi-intensif, atau tradisional, tergantung kebutuhan dan modal yang ingin Anda gunakan.

Tambaknya sudah memiliki sertifikat Petok D, sehingga status kepemilikan jelas dan dapat dicek langsung sebelum transaksi. Saya selalu terbuka untuk memastikan pembeli mendapatkan transparansi penuh—silakan tanyakan detail apa pun melalui WhatsApp saya, dan akan saya jawab langsung sebagai pemilik. Tidak melalui perantara.

Kondisi fisik tambaknya saat ini masih aktif dan terawat. Tanggul-tanggulnya dalam keadaan baik, kokoh, dan aman dari rembesan besar. Kedalaman kolam juga sudah sesuai standar budidaya bandeng dan udang, sehingga Anda tidak perlu melakukan perbaikan besar-besaran. Selain itu, kualitas tanah di area Tambak Oso termasuk tanah tambak payau yang stabil, yang sudah terbukti menghasilkan pertumbuhan bandeng yang cepat dan kualitas udang Vaname yang bersih dan sehat.

Secara alami, tambak ini mendapatkan suplai air yang sangat memadai dari jalur air payau sekitar Tambak Oso. Ini membuat manajemen air jauh lebih mudah—Anda bisa menjaga salinitas di kisaran yang ideal untuk budidaya bandeng dan Vaname tanpa banyak kesulitan. Jika Anda ingin memisahkan area benih dan pembesaran, luas lahan yang besar ini memudahkannya.

Tambak ini sangat cocok untuk Anda yang ingin:

membeli lahan tambak produktif tanpa perantara, langsung pemilik,
mengembangkan usaha bandeng besar-besaran,
menjalankan budidaya udang Vaname siklus cepat,
menggabungkan dua komoditas sekaligus untuk hasil lebih stabil,
atau bahkan untuk Anda yang ingin menjadikannya lahan investasi jangka panjang.

Dengan lokasi yang strategis, akses mobil yang mudah melalui Perumahan Alana Tambak Oso, dan lahan seluas ini yang sudah layak pakai, Anda tidak hanya membeli tambak—Anda membeli potensi usaha jangka panjang yang sudah siap jalan.

Harga Lahan Tambak dan Alasan Nilai Investasinya Sangat Menarik

Sebagai pemilik langsung tambak ini, saya ingin menjelaskan secara terbuka berapa harga lahan dan kenapa investasi di Tambak Oso ini sangat layak dipertimbangkan oleh siapa pun yang serius ingin mendapatkan tambak dengan potensi hasil nyata. Harga tambaknya adalah Rp 400.000 per meter persegi, dan luas totalnya 16.243 m². Artinya, lahan ini berada pada kisaran harga yang sangat wajar untuk wilayah Sidoarjo—apalagi berada di area yang sudah berkembang pesat seperti Tambak Oso, yang lokasinya dekat perumahan, dekat kota, dan dekat akses menuju Bandara Juanda.

Kenapa saya bilang nilainya sangat menarik? Lokasi tambak yang bersebelahan dengan Perumahan Alana Tambak Oso membuat harga tanah di daerah sini terus mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Tambak yang berada di kawasan yang ikut terkena imbas perkembangan perumahan seperti ini biasanya memiliki potensi kenaikan harga lebih cepat dibanding tambak yang berada jauh dari pemukiman. Jadi, pembeli tidak hanya mendapat lahan usaha, tetapi juga aset properti yang nilainya cenderung naik secara stabil.

Tambak ini juga siap pakai untuk budidaya bandeng dan udang Vaname tanpa perlu renovasi besar-besaran. Struktur tanahnya, kedalaman air, dan bentuk petak-petaknya sudah mendukung untuk budidaya campuran. Hal ini mengurangi biaya awal dan mempercepat waktu produksi, sehingga modal dapat berputar lebih cepat dibanding membeli tambak yang masih mentah atau butuh perbaikan besar. Dari sisi bisnis, ini sangat menguntungkan.

Selain itu, dengan kondisi akses mobil bisa masuk hingga area perumahan dan dilanjutkan berjalan kaki sekitar tiga menit menuju lokasi tambak, tempat ini sangat mudah dijangkau. Akses seperti ini adalah nilai tambah besar, karena banyak tambak di Sidoarjo justru berada di area yang sulit dijangkau kendaraan. Kemudahan akses berarti memudahkan operasional, mulai dari pengangkutan pakan, pengecekan harian, hingga pengangkutan hasil panen.

Potensi Usaha Bandeng & Udang Vaname: Dua Komoditas dalam Satu Lahan

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin menjelaskan secara jujur dan apa adanya kenapa lokasi Tambak Oso sangat cocok untuk budidaya bandeng dan udang Vaname secara bersamaan. Banyak orang mencari tambak yang bisa memberikan keuntungan stabil tanpa harus memperbesar resiko, dan kondisi seperti itu memang ada di lahan seperti milik saya ini.

Tambak seluas 16.243 m² ini sudah bertahun-tahun digunakan untuk bandeng, tetapi kualitas salinitas airnya juga ideal untuk udang Vaname. Kombinasi dua komoditas dalam satu lahan seperti ini sangat jarang, karena tidak semua wilayah punya kadar payau yang stabil. Di Tambak Oso, kondisi airnya termasuk konsisten, sehingga cocok untuk sistem budidaya campuran (polyculture). Artinya, pembeli mendapatkan potensi keuntungan yang lebih besar tanpa harus membeli dua lokasi tambak berbeda.

Siklus Panen yang Saling Menguatkan

Untuk gambaran keuntungannya:

Udang Vaname dapat dipanen sekitar 2,5 hingga 3 bulan sekali, sehingga bisa panen 3–4 kali setahun jika dikelola intensif.
Ikan Bandeng biasanya panen setiap 6 bulan, sehingga dalam setahun bisa panen 1–2 kali, tergantung strategi pakan dan pola budidayanya.

Dengan dua komoditas berjalan bersamaan, cash flow usaha menjadi jauh lebih stabil. Masa tunggu bandeng yang lebih panjang bisa ditutupi oleh panen udang Vaname yang lebih sering. Banyak petambak senior memilih sistem seperti ini karena hasilnya tidak terputus.

Tingkat Permintaan Tinggi: Pasar Lokal & Ekspor

Tambak di wilayah ini biasanya hasilnya terserap dengan cepat. Bandeng punya pasar kuat di Sidoarjo, Surabaya, Gresik, dan wilayah pesisir lainnya. Sementara udang Vaname memiliki nilai jual yang lebih tinggi dan sering dibeli untuk pasokan industri besar, restoran, serta permintaan ekspor.

Pasar terdekat dari lokasi tambak saya antara lain:

Pasar Ikan Sidoarjo
Pusat distribusi Surabaya
Pengepul besar wilayah Juanda–Waru
Buyer cold storage dan pabrik pengolahan udang

Kedekatan lokasi ke pusat pasar membuat biaya distribusi lebih efisien bagi pembeli baru.

Risiko Lebih Rendah Dibanding Budidaya Satu Komoditas

Beberapa calon pembeli sering bertanya kepada saya:

“Pak, lebih aman budidaya bandeng saja atau Vaname saja?”

Jawaban realistis saya selalu sama:
Yang paling aman adalah punya dua sumber pendapatan dalam satu lahan.

Harga udang Vaname bisa naik-turun mengikuti pasar ekspor. Sementara harga bandeng cenderung lebih stabil di pasar domestik. Jadi ketika salah satu harga sedang turun, komoditas lainnya bisa menjaga perputaran uang tetap lancar.

Kondisi Tambak Sudah Mendukung Polyculture

Kondisi fisik tambak yang saya jual sudah cocok untuk budidaya campuran karena:

Kedalaman kolam memenuhi standar bandeng dan Vaname.
Pematang lebar dan kuat, tidak mudah jebol saat pasang tinggi.
Saluran air masuk dan keluar masih bagus.
Area tambak bisa dibagi sesuai kebutuhan—pembesaran, pendederan, hingga kolam cadangan.

Dengan kondisi seperti ini, pembeli tinggal melakukan perbaikan kecil sesuai gaya pengelolaan masing-masing.

Keunggulan Tambak Oso: Air Payau Berkualitas, Akses Dekat Kota, dan Lingkungan Produktif

Sebagai pemilik tambak ini, saya sering ditanya, “Mas, kenapa tambaknya dijual murah dan kok posisinya pas banget untuk budidaya bandeng maupun udang?” Jawabannya sebenarnya sederhana: Tambak Oso memang punya karakter wilayah yang sangat ideal untuk usaha perikanan payau, dan hal itu yang membuat banyak investor maupun petambak senior memilih area ini.

Air Payau Alami dengan Kualitas Stabil Sepanjang Tahun

Tambak Oso dikenal punya kualitas air payau yang stabil—tidak terlalu asin, tidak terlalu tawar. Komposisi salinitas seperti ini sangat disukai bandeng dan udang Vaname. Saya sendiri sudah bertahun-tahun melihat bagaimana benih cepat beradaptasi, tumbuh merata, dan jarang stres. Kalau Anda sebelumnya sudah pernah membudidayakan udang, pasti tahu bahwa kualitas air adalah faktor nomor satu dalam keberhasilan panen.

Yang paling saya suka, air di wilayah ini tidak berubah drastis meskipun musim pancaroba. Jadi, untuk pembeli yang ingin langsung menjalankan budidaya tanpa banyak renovasi, area ini memang sudah memenuhi standar dasar perikanan payau.

Akses Sangat Dekat Kota: Hemat Waktu, Hemat Biaya Operasional

Banyak tambak di daerah lain yang murah, tapi lokasinya jauh, akses sulit, dan operasionalnya malah jadi mahal. Tambak saya yang berada di Tambak Oso, Waru, Sidoarjo, justru kebalikannya:

Dekat Bandara Juanda
Dekat perumahan Alana (posisi tambak saya tepat di sebelahnya)
Dekat pusat kota, pasar, dan jalur distribusi

Kalau Anda biasa bawa pakan, angkut hasil panen, atau melakukan pengecekan harian, akses dekat kota seperti ini akan memangkas biaya operasional cukup besar. Mobil bisa masuk lewat Perumahan Alana Tambak Oso, lalu tinggal jalan kaki sekitar 3 menit sampai ke lokasi tambak. Untuk para pekerja harian atau pengawas tambak, ini sangat membantu.

Lingkungan Tambak Produktif, Bukan Daerah Sepi atau Mati

Satu hal yang sering ditakutkan calon pembeli tambak adalah: “Jangan-jangan daerahnya sepi, nggak ada aktivitas, malah berbahaya?”

Tambak Oso justru kebalikannya. Ini adalah wilayah tambak aktif dengan banyak petambak bekerja setiap hari. Ada area budidaya udang, bandeng, dan campuran. Karena banyak yang beroperasi, lingkungan relatif aman, hidup, dan tidak rentan terhadap kerusakan atau pencurian.

Tambak ini bukan tambak mati yang ditinggalkan orang—ini adalah daerah dengan ekosistem budidaya yang berjalan, sehingga pembeli baru bisa langsung menyesuaikan diri dan bahkan belajar banyak dari petambak sekitar.

Dekat dengan Pasar dan Supplier Pakan: Siklus Produksi Jadi Lebih Ringkas

Salah satu keuntungan terbesar dari lokasi Tambak Oso adalah jaraknya yang sangat dekat dengan:

Supplier pakan ikan/udang
Penjual perlengkapan tambak
Pasar besar Sidoarjo & Surabaya
Cold storage dan pengepul

Kalau biasanya pembudidaya perlu mengeluarkan ongkos transport ekstra hanya untuk beli pakan atau kirim bandeng/udang ke pengepul, lokasi ini memotong banyak biaya. Untuk Anda yang ingin memaksimalkan profit margin, faktor akses logistik seperti ini sangat penting.

Singkatnya, Lokasi Tambak Oso Sudah Teruji: Menguntungkan, Hemat Operasional, dan Aman

Saya menjual tambak ini bukan karena kualitasnya buruk, tapi karena ada kebutuhan pribadi yang mengharuskan saya melepas aset. Jadi, selama Anda membaca artikel ini, saya pastikan tambaknya masih ada dan bisa langsung Anda survei kapan saja.

Hubungi Saya (Arifin) Langsung via WhatsApp Jika Serius Membeli atau Ingin Survey Lokasi

Kalau kamu sedang mencari tambak bandeng atau udang yang benar-benar siap dibeli, maka kamu sudah berada di halaman yang tepat. Saya Arifin, pemilik langsung tambak ini, dan saya pastikan bahwa selama kamu membaca artikel ini, tambaknya masih tersedia dan bisa langsung kamu survey tanpa harus menunggu makelar atau perantara lain. Saya terbuka dan sangat mempersilakan siapa pun yang serius ingin membeli untuk melihat sendiri kondisi asli di lapangan.

Tambak saya ini berada tepat di sebelah Perumahan Alana Tambak Oso, dengan akses mobil yang sangat mudah. Kamu cukup masuk melalui gerbang perumahan Alana, parkir mobil di area yang aman, lalu jalan kaki sekitar tiga menit untuk sampai ke lokasi tambak. Saya bisa menemani kamu saat survey untuk menunjukkan batas lahan, kondisi tanggul, aliran air, dan potensi pengembangan jika kamu ingin budidaya intensif.

Kalau kamu sudah punya pengalaman mengelola tambak, kamu akan langsung paham bahwa lokasi seperti ini—yang dekat kota, dekat bandar Juanda, dekat pasokan pakan, dan dekat pasar—itu sangat jarang ada yang dijual. Dan kalau kamu masih pemula, saya bisa bantu jelaskan dasar-dasarnya supaya kamu punya gambaran potensi panen dan keuntungannya sebelum membeli.

Kamu tinggal hubungi saya langsung via WhatsApp di 0838-3441-8700.
Jangan ragu untuk chat dulu, tanya harga, tanya legalitas, tanya detail luas, atau langsung janjian untuk survey. Semua bisa kamu lakukan dengan nyaman karena kamu berkomunikasi langsung dengan pemilik, bukan lewat perantara. Dan kalau kamu mau negosiasi harga terbaik, langsung saja sampaikan—saya sangat terbuka selama kamu memang serius dan berniat membeli.

Kalau kamu ingin melihat pilihan lain yang lokasinya sama-sama strategis dan siap dikembangkan, kamu bisa lanjut membaca panduan lengkap saya di Tambak Udang dan Bandeng Terdekat, tempat saya menjelaskan peluang usaha, nilai investasi, dan apa saja yang harus kamu cek sebelum membeli tambak yang tepat. Paragraf itu akan membantu kamu membandingkan lokasi, harga, dan potensi secara lebih menyeluruh agar keputusanmu jauh lebih mantap sebelum survey atau menghubungi saya.

Panduan Lengkap Memilih, Menilai, dan Meninjau Tambak Bandeng & Udang di Sidoarjo

Kalau kamu sedang mencari tambak dekat Bandara Juanda, kamu perlu tahu cara memilih lokasi tambak udang dan bandeng yang strategis di kawasan Sidoarjo. Aku sendiri sering membantu calon pembeli memahami faktor penting seperti akses jalan, elevasi lahan, hingga kualitas air. Termasuk juga memberi gambaran soal keuntungan budidaya polikultur bandeng dan udang vaname di Sidoarjo, yang selama ini jadi kombinasi favorit karena hasilnya lebih stabil dan risikonya lebih rendah. Semuanya ini penting kamu pahami sejak awal, supaya tidak salah pilih dan investasimu benar-benar aman.

Selain lokasi, kamu juga wajib memperhatikan persyaratan legalitas dan dokumen saat membeli lahan tambak di Sidoarjo. Jangan sampai kamu tergiur harga murah, tapi status lahannya tidak jelas. Aku pribadi selalu menekankan pentingnya cek sertifikat, peta bidang, hingga kesesuaian izin terkait tambak. Lalu ada juga faktor kualitas air; karena itu aku selalu membimbing calon pembeli untuk memahami tips memilih lahan tambak dengan kualitas air payau ideal untuk bandeng dan udang di Jawa Timur. Mulai dari salinitas, warna air, arus, sampai stabilitas pasang-surut.

Dan sebelum kamu benar-benar memastikan pilihanmu, ada baiknya kamu memahami alur usaha tambak itu sendiri. Mulai dari proses budidaya bandeng di tambak tradisional Sidoarjo dari penebaran benih hingga panen, sampai cara mengevaluasi nilai investasi lahan tambak di Sidoarjo berdasarkan lokasi, akses jalan, dan potensi jual kembali. Untuk membantu kamu lebih siap sebelum datang, aku juga sudah siapkan Panduan Survei Tambak Sebelum Datang ke Lokasi di Waru Sidoarjo, supaya surveimu lebih efektif dan kamu bisa melihat potensi pastinya langsung di lapangan. Silakan kamu pelajari panduan-panduan itu biar keputusanmu nanti jauh lebih mantap dan tidak setengah-setengah.

Panduan Tambak Bandeng Terdekat: Lokasi, Harga Lahan, dan Potensi Usaha