Saya Arifin, Pemilik Tambak Udang–Bandeng di Sidoarjo yang Saat Ini Sedang Dijual

Nama saya Arifin, dan saya sendiri yang memiliki dan mengelola tambak udang–bandeng yang sekarang sedang saya jual langsung tanpa perantara. Jika kamu menemukan halaman ini hari ini, itu artinya tambak ini masih tersedia dan siap untuk kamu miliki kapan saja. Lahan tambak ini berada di Tambak Oso, Waru, Sidoarjo, sebuah kawasan yang dari dulu dikenal sebagai salah satu sentra tambak terbaik yang dekat dengan kota, dekat bandara, dan punya kualitas air yang stabil untuk budidaya udang Vaname dan ikan bandeng.

Saya sengaja menulis paragraf pembuka ini dengan jelas supaya kamu tidak perlu menerka-nerka lagi: saya adalah pemilik langsung lahan tambak ini, dan kamu bisa menghubungi saya kapan saja melalui WhatsApp di nomor 0838-3441-8700 untuk tanya detail, cek lokasi, atau langsung bernego harga. Tidak ada calo, tidak ada makelar, dan tidak ada biaya tambahan lain—semua komunikasi kamu langsung dengan saya.

Tambak ini saya jual karena sudah tidak lagi saya kelola secara intensif seperti dulu, dan saya ingin lahan ini dimanfaatkan oleh orang yang memang serius ingin berusaha di bidang perikanan atau membeli tanah produktif sebagai investasi jangka panjang. Dengan luas ±16.243 m², lahan ini benar-benar cocok untuk kamu yang ingin membangun usaha budidaya sendiri, ekspansi tambak yang sudah berjalan, atau sekadar membeli aset tanah dengan potensi keuntungan tinggi di masa depan.

Banyak pembeli yang mencari “tambak udang terdekat”, “tambak bandeng terdekat”, atau “tambak dijual di Sidoarjo” sering kali kesulitan menemukan pemilik asli. Karena itu saya tegaskan sejak awal: kamu sedang membaca dari pemilik resminya. Jika kamu sedang mencari tambak untuk dibeli, maka lahan ini bisa kamu survei hari ini juga. Cukup hubungi saya via WhatsApp dan saya akan bantu atur jadwal kunjungan.

Lokasi Strategis Dekat Bandara Juanda: Kenapa Tambak Ini Sangat Menguntungkan

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin langsung menjelaskan satu hal penting yang sering membuat banyak pembeli tertarik sejak awal: lokasinya benar-benar strategis. Tambak ini berada di Tambak Oso, Waru, Sidoarjo, hanya beberapa menit dari Bandara Internasional Juanda. Lokasi seperti ini jarang muncul di pasaran, apalagi untuk tambak dengan luas lebih dari 16 ribu meter persegi, dan yang lebih penting—saat kamu membaca artikel ini, lahan ini masih tersedia.

Dekatnya tambak ini dengan Bandara Juanda memberikan banyak keuntungan, bukan hanya dari sisi akses, tetapi juga dari sisi nilai investasi jangka panjang. Kawasan sekitar Juanda terus berkembang menjadi area ekonomi yang semakin maju: infrastruktur baru dibangun, jalur logistik semakin mudah, dan mobilitas menuju Surabaya–Sidoarjo semakin efisien. Bagi saya sendiri, selama mengelola lahan ini, akses yang dekat dengan pusat aktivitas membuat operasional jauh lebih mudah, mulai dari pengiriman pakan, penjualan hasil panen, sampai mobilitas harian.

Tambak ini juga berada tidak jauh dari jalan raya utama dan area permukiman yang sudah berkembang. Artinya, kamu tidak perlu melewati jalur ekstrem atau sulit seperti beberapa tambak lain yang letaknya terlalu masuk ke pedalaman. Akses ini penting, terutama jika kamu ingin menjalankan budidaya udang Vaname atau ikan bandeng dengan sistem intensif, karena mobilisasi pekerja, peralatan, dan logistik menjadi jauh lebih efisien.

Dilihat dari sisi investasi, lokasi dekat bandara seperti ini termasuk kategori “high potential zone”. Wilayah dengan perkembangan pesat umumnya mengalami kenaikan nilai tanah lebih cepat dibandingkan daerah tambak biasa. Jadi selain mendapatkan lahan tambak produktif, kamu juga memegang aset jangka panjang yang nilainya cenderung naik setiap tahun.

Saya menjual tambak ini langsung sebagai pemilik, tanpa perantara dan tanpa calo, sehingga kamu bisa mendapatkan kejelasan lokasi, akses, dan detail lahan secara langsung dari saya. Kalau kamu ingin memastikan lokasinya atau ingin saya tunjukkan titiknya di Google Maps, kamu bisa menghubungi saya lewat WhatsApp sekarang di nomor 0838-3441-8700. Saya siap membantu kapan saja untuk menunjukkan betapa strategisnya posisi tambak ini dan kenapa banyak orang memburu lahan di area seperti ini.

Spesifikasi Lahan Tambak: Luas, Kondisi Air, Akses Jalan, dan Sertifikat Petok D

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin menjelaskan kondisi lahan secara jujur dan apa adanya supaya kamu benar-benar memahami apa yang akan kamu survei dan beli. Tambak ini adalah lahan pribadi saya sendiri, dan selama artikel ini kamu baca, tambaknya masih tersedia dan siap untuk langsung kamu survei atau negosiasikan melalui WhatsApp saya.

📌 Detail Spesifikasi Lahan Tambak

• Luas Lahan ±16.243 m²

Tambak ini memiliki total luas sekitar 16.243 meter persegi, ukuran yang sangat ideal untuk usaha budidaya campuran (udang + bandeng) maupun fokus ke satu komoditas saja. Lahan ini saya rawat dengan layout yang masih sangat alami sehingga mudah disesuaikan dengan konsep budidaya yang kamu inginkan.

• Kondisi Air Payau yang Sangat Cocok untuk Udang Vaname dan Bandeng

Air tambak berasal dari sumber alami dan memiliki kadar garam payau yang umum dan cocok untuk:

• Udang Vaname

• Ikan Bandeng

• Budidaya dua komoditas sekaligus (sistem campuran)

Kondisi air ini sangat krusial karena:

• Udang Vaname sangat sensitif pada salinitas

• Bandeng membutuhkan ekosistem semi-alami yang stabil

Saya menjaga aliran masuk–keluar air tetap normal agar ekosistem tambak stabil sepanjang tahun.

• Bentuk Petakan Tambak Masih Utuh dan Siap Diolah

Petakan tambak masih lengkap dan bisa langsung digunakan untuk:

• Tahap pendederan benih

• Tahap pembesaran

• Budidaya intensif atau tradisional

• Sistem kombinasi (bandeng + udang)

Jika kamu ingin renovasi kecil, struktur dasarnya sudah siap dan sangat mudah dikerjakan.

📌 Akses Jalan Menuju Tambak

Akses jalan menuju lokasi tambak ini melalui Perumahan Alana Tambak Oso. Jadi, ketika kamu masuk ke perumahan tersebut, kamu bisa parkirkan mobil dengan aman di area perumahan, lalu lanjut berjalan kaki menuju tambak.

• Tidak Berada di Jalur Utama

Saya jelaskan secara jujur:
Tambak ini tidak berada di pinggir jalan utama.
Aksesnya memang melalui jalur perumahan sehingga suasananya tenang dan tidak bising oleh kendaraan besar. Justru ini menjadi nilai tambah bagi banyak pembeli yang mencari tambak dengan lingkungan:

• Lebih privat

• Tidak dilintasi kendaraan berat

• Lebih aman

• Cocok untuk tambak budidaya premium

• Mobil Bisa Parkir di Area Perumahan Alana Tambak Oso

Kamu tidak perlu khawatir soal kendaraan.
Mobil bisa diparkir dengan aman di area perumahan tersebut. Dari titik parkir, akses menuju tambak cukup dekat dan bisa ditempuh dengan berjalan santai.

• Cocok untuk Pembeli yang Mengutamakan Lokasi Tenang

Karena bukan di jalur utama, tambak ini:

• Aman dari polusi

• Tidak terganggu debu kendaraan

• Stabil untuk ekosistem budidaya

• Minim gangguan sehingga produktivitas budidaya lebih terjaga

Banyak tambak modern justru mencari lokasi seperti ini agar siklus budidaya tidak terganggu aktivitas lalu lintas.

📌 Status Legalitas: Sertifikat Petok D

Tambak ini memiliki sertifikat Petok D, dan statusnya jelas nama saya sendiri (Arifin).
Dokumen ini bisa kamu lihat langsung saat survei lokasi.

Bila pembelian dilakukan secara cash, dokumen dapat langsung:

• Dipindah kepemilikan

• Diproses balik nama

• Dibantu untuk pengurusan administrasi selanjutnya

 

Potensi Usaha: Budidaya Udang Vaname dan Ikan Bandeng dalam Satu Lahan

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin menjelaskan secara terbuka tentang potensi usaha yang bisa kamu jalankan jika membeli lahan ini. Tambak yang saya jual ini memang dari awal saya siapkan untuk budidaya campuran antara udang Vaname dan ikan bandeng, karena dua komoditas ini memiliki pasar yang stabil dan permintaan yang terus meningkat, baik dari pengepul lokal, restoran seafood, hingga supply chain industri pengolahan.

Lahan seluas ±16.243 m² ini memang sangat ideal untuk menjalankan dua jenis budidaya sekaligus. Kombinasi Vaname dan Bandeng bukan hanya memberikan diversifikasi penghasilan, tetapi juga menciptakan ekosistem yang lebih efisien.

📌 Keunggulan Utama Potensi Usaha Tambak Ini

1. Bisa Menjalankan Dua Komoditas Sekaligus (Udang + Bandeng)

Kamu bisa menjalankan sistem campuran yang menguntungkan:

• Bandeng untuk pakan alami & stabilisasi ekosistem

• Udang Vaname untuk profit cepat karena siklus panen singkat

Siklus panen berbeda membuat arus kas usaha tambak lebih stabil:

• Udang Vaname: setiap ±3 bulan

• Bandeng: setiap ±6 bulan

Artinya, kamu bisa memiliki pendapatan bergilir tanpa menunggu satu siklus panjang.

2. Ekosistem Air Payau Sangat Cocok untuk Dua Komoditas Ini

Tambak saya berada di area yang secara alami memiliki karakter air payau. Ini sangat ideal karena:

• Udang Vaname membutuhkan salinitas stabil

• Bandeng bisa hidup di salinitas yang lebih fleksibel

• Kombinasi keduanya menciptakan ekosistem yang seimbang

Dengan salinitas yang tepat, kualitas air lebih mudah dikontrol sehingga risiko stres pada udang dapat diminimalkan.

3. Efisiensi Biaya Operasional Jika Budidaya Dilakukan secara Campuran

Beberapa keuntungan sistem budidaya campuran di lahan ini:

• Tidak perlu membuat petak terpisah yang terlalu banyak

• Penggunaan pakan alami bandeng membantu mengurangi biaya pakan udang

• Manajemen air lebih sederhana

• Energi dan operasional bisa dihemat hingga 20–30%

Bagi pembeli yang ingin memulai usaha tambak dengan modal efisien, lahan ini sangat cocok.

4. Akses Air Keluar–Masuk yang Stabil Sepanjang Tahun

Tambak ini memiliki aliran masuk dan keluar air payau yang stabil, sehingga:

• Kualitas air mudah dikendalikan

• Pergantian air bisa dilakukan rutin

• Mengurangi risiko penyakit

• Udang dan bandeng tumbuh lebih cepat

Ini hal penting karena tidak semua tambak memiliki saluran yang aman sepanjang tahun, terutama saat musim kemarau.

5. Cocok untuk Budidaya Modern Maupun Tradisional

Tambak ini bisa kamu arahkan menjadi:

• Budidaya tradisional

• Budidaya semi-intensif

• Budidaya intensif

• Budidaya organik alami

• Mixed farming dengan plankton hijau dan bandeng

Struktur petakan yang masih alami memudahkan kamu menyesuaikan sistem sesuai modal.

6. Potensi Pendapatan Tinggi dari Dua Komoditas Populer

Dengan harga pasar rata-rata:

• Udang Vaname: Rp 60.000 – 90.000/kg

• Bandeng: Rp 25.000 – 35.000/kg

Jika dikelola baik, lahan 1,6 hektar seperti ini bisa menghasilkan pendapatan yang signifikan. Banyak pembeli membeli tambak bukan hanya untuk usaha, tetapi juga sebagai aset jangka panjang karena:

• Nilai lahan terus naik

• Dekat Bandara Juanda

• Area tambak Sidoarjo semakin terbatas

Tambak ini menawarkan dua hal sekaligus: aset + usaha berjalan.

7. Lebih Minim Risiko Karena Diversifikasi Usaha

Jika salah satu komoditas mengalami:

• Fluktuasi harga

• Penyakit

• Pasar sedang lambat

Kamu masih punya komoditas lain yang tetap berjalan.
Inilah alasan banyak pengusaha tambak memilih model udang + bandeng karena lebih aman secara finansial.

📌 Kesimpulan Potensi Usaha di Tambak Ini

Tambak ini memang saya desain untuk usaha yang:

• Produktif

• Stabil

• Minim risiko

• Menguntungkan

• Berpotensi berkembang

Kombinasi antara udang Vaname dan bandeng memberikan kamu peluang pendapatan jangka pendek sekaligus jangka panjang. Dengan lokasi yang strategis dan ekosistem payau yang alami, lahan ini sangat cocok untuk investor, petambak pemula, maupun petambak profesional.

Jika kamu ingin survei, mengecek air, melihat lahan, atau menanyakan harga, kamu bisa langsung WhatsApp saya di 0838-3441-8700.

Mengapa Tambak Udang dan Bandeng Sangat Dicari di Sidoarjo

Sebagai seseorang yang sudah bertahun-tahun mengelola dan memiliki tambak di Sidoarjo, saya tahu persis alasan kenapa tambak udang dan bandeng selalu menjadi rebutan investor, petambak baru, maupun pembeli yang ingin membuka usaha jangka panjang. Daerah Sidoarjo, terutama di wilayah Waru sampai pesisir timur, punya karakteristik lingkungan dan pasar yang membuat tambak—seperti milik saya ini—tidak pernah sepi peminat.

Di bagian ini, saya ingin menjelaskan secara transparan kenapa permintaan tambak di Sidoarjo begitu tinggi, sehingga kamu bisa memahami nilai jangka panjang dari lahan yang saya jual ini.

📌 1. Permintaan Udang Vaname dan Bandeng Selalu Stabil Sepanjang Tahun

Salah satu alasan utama tambak di Sidoarjo selalu dicari adalah karena kedua komoditas ini selalu memiliki pasar yang tidak pernah menurun.

Bandeng:

• Dibutuhkan untuk pasar lokal, kuliner, rumah makan, pasar tradisional.

• Permintaan besar dari restoran yang menyediakan menu bandeng presto, otak-otak bandeng, dan bandeng asap.

• Harga relatif stabil, cocok untuk siklus panen 5–6 bulan.

Udang Vaname:

• Salah satu komoditas dengan permintaan terbesar di Indonesia.

• Banyak dibutuhkan untuk ekspor, restoran seafood premium, dan pasar beku modern.

• Siklus panen cepat (2,5–3 bulan), sehingga cashflow cepat kembali.

Dengan dua komoditas ini, lahan tambak milik kamu bisa menghasilkan pasokan yang selalu dibutuhkan pasar.

📌 2. Lokasi Sidoarjo Termasuk Pusat Produksi Bandeng & Udang di Jawa Timur

Sidoarjo adalah salah satu sentra budidaya terbesar. Ada alasan kenapa wilayah ini menjadi pusat produksi:

• Tingkat salinitas air yang ideal (payau stabil)

• Lahan tambak kawasan Waru–Sedati–Buduran sangat mendukung budidaya

• Kondisi tanah tambak relatif datar dan mudah dikelola

• Akses dekat Surabaya mempermudah distribusi hasil panen

Tambak saya berada tepat di kawasan ini, sehingga kamu berada di area yang sudah dikenal sebagai zona produktif untuk budidaya udang dan bandeng.

📌 3. Akses Pasar Sangat Mudah dan Cepat

Kalau kamu punya tambak di Sidoarjo, menjual hasil panen itu mudah sekali. Ini keunggulan utama dibandingkan tambak di daerah pelosok.

Hasil panen bisa dijual ke:

• Pengepul lokal

• Supplier seafood Surabaya

• Pasar ikan Pabean

• Rumah makan seafood

• Pabrik pengolahan udang/bandeng

• Cold storage yang menerima banyak hasil panen

Dengan posisi tambak yang dekat Bandara Juanda, pembeli dari luar kota pun mudah datang survei atau pickup hasil panen.

📌 4. Banyak Pembeli Mencari Tambak yang Sudah Siap Guna

Banyak orang yang ingin memiliki tambak, tapi tidak mau repot:

• mencari lahan baru,

• mengurus air,

• membentuk petakan dasar,

• atau menyiapkan ekosistem.

Tambak saya sudah memiliki bentuk petakan lengkap dan kondisi air payau yang stabil. Pembeli tinggal melakukan perbaikan kecil dan langsung bisa jalankan siklus pertama.

Inilah alasan kenapa lokasi seperti Tambak Oso sangat diminati: tinggal pakai, tidak perlu bangun dari nol.

📌 5. Potensi ROI Jangka Panjang yang Sangat Menarik

Tambak udang dan bandeng termasuk aset yang cepat kembali modal, terutama karena:

• Panen bandeng bisa 2x per tahun

• Panen udang bisa 3–4x per tahun

• Kombinasi dua komoditas memungkinkan diversifikasi pendapatan

• Nilai tanah Sidoarjo terus naik setiap tahun

Artinya, selain menghasilkan profit dari budidaya, nilai tanah kamu juga meningkat secara pasif.

📌 6. Lingkungan Tambak di Sidoarjo Lebih Stabil Dibanding Wilayah Lain

Beberapa alasan mengapa wilayah ini unggul:

• Salinitas air stabil sepanjang tahun

• Ekosistem alam cocok untuk plankton bandeng

• Dekat muara, sehingga air mudah masuk

• Tidak rawan abrasi ekstrem

• Intensitas hujan relatif moderat

Faktor-faktor ini membuat tambak milik saya dapat dioperasikan dengan risiko kerusakan lebih rendah.

📌 7. Cocok untuk Usaha Sampingan, Investasi, atau Budidaya Serius

Banyak pembeli datang dengan niat berbeda, tapi semuanya cocok untuk tambak ini:

• Investor jangka panjang

Sangat cocok karena harga tanah terus naik, apalagi dekat Juanda.

• Pebisnis baru

Tambak siap digunakan, tinggal jalankan siklus budidaya.

• Pemilik restoran atau usaha seafood

Bisa memproduksi bahan sendiri, lebih hemat dan kualitas terjaga.

• Pengusaha cold storage

Bisa punya pasokan reguler, tidak selalu bergantung pada pengepul.

Semua alasan ini membuat tambak udang dan bandeng di Sidoarjo—termasuk lahan saya—menjadi incaran banyak orang.

Panduan Cek Lokasi Tambak: Atur Jadwal Visit Melalui WhatsApp Saya

Sebagai pemilik tambak ini, saya ingin memastikan kamu bisa melihat langsung kondisi lahannya dengan nyaman dan tanpa ragu. Karena tambak ini masih aktif saya jual, dan artikel ini ditulis langsung oleh saya sendiri, maka kamu bisa mengatur jadwal survei kapan saja dengan menghubungi WhatsApp saya secara langsung.

Melihat tambak secara langsung sangat penting, terutama bagi pembeli yang serius ingin memahami:

• Akses dan lokasi sebenarnya

• Kondisi air

• Petakan tambak

• Potensi budidaya

• Lingkungan sekitar

Untuk itu, saya sudah membuat panduan ringkas agar proses survei kamu berjalan lancar.

📌 Cara Mengatur Jadwal Survei Tambak

1. Hubungi Saya Langsung via WhatsApp (Arifin – Pemilik Tambak)

Semua proses komunikasi kamu lakukan langsung dengan saya, tidak melalui makelar atau perantara.
Cukup kirim pesan melalui WhatsApp ke nomor saya, dan kamu bisa langsung menentukan waktu survei:

👉 WhatsApp saya: 0838-3441-8700

Kamu bisa kirim pesan dengan format sederhana seperti:

“Pak Arifin, saya ingin survei tambak di Tambak Oso. Kapan bisa dijadwalkan?”

Saya biasanya membalas pesan dengan cepat, apalagi jika kamu serius ingin datang survei.

📌 Hal yang Akan Saya Tunjukkan Saat Kamu Survei

Ketika kamu datang ke lokasi, saya akan menemani langsung untuk menunjukkan:

• Titik Parkir Mobil di Perumahan Alana Tambak Oso

Saya akan arahkan kamu ke lokasi parkir yang aman dan terdekat dari akses ke tambak.

• Jalur Akses Menuju Tambak

Karena lokasi tambak tidak berada di jalur utama, saya akan memandu kamu melalui akses jalan perumahan yang tenang dan aman.

• Batas-Batas Lahan Tambak

Saya jelaskan detail peta batas lahan agar kamu memahami:

• Lebar dan panjang setiap petakan

• Batas kiri dan kanan

• Batas belakang tambak

• Total luas 16.243 m² secara visual, bukan hanya angka di atas kertas

• Kondisi Air dan Level Salinitas

Saya tunjukkan langsung:

• Warna air

• Gelombang alami

• Jalur masuk-keluar air

• Kedalaman rata-rata

• Cocok atau tidak untuk metode budidaya yang ingin kamu terapkan

• Kondisi Tanah Dasar Tambak

Ini penting bagi calon pembeli yang ingin mengembangkan budidaya intensif.
Saya perlihatkan langsung kondisi dasarnya agar kamu bisa menilai potensi:

• Budidaya udang Vaname

• Budidaya bandeng

• Budidaya campuran

• Pembuatan pematang baru jika diperlukan

📌 Keuntungan Survei Langsung

Saat kamu datang, kamu bisa langsung menilai:

• Apakah lokasinya cocok dengan kebutuhan bisnis kamu

Beberapa pembeli suka lokasi yang tenang, akses tidak ramai, dan stabil untuk pertumbuhan udang/bandeng.

• Apakah akses menuju tambak sesuai standar kamu

Kamu bisa melihat langsung bagaimana mobil parkir di area perumahan dan bagaimana rutenya menuju tambak.

• Apakah luas dan bentuk tambak memenuhi rencana budidaya kamu

• Apakah lingkungan sekitar memberi potensi jangka panjang

Tidak ada yang ditutup-tutupi, karena sejak awal saya ingin kamu mendapatkan gambaran yang paling jujur.

📌 Siapkan Jadwal Survei Sekarang

Karena tambak ini masih saya jual sendiri tanpa perantara, maka ketersediaan jadwal survei dapat berubah cepat, terutama kalau ada beberapa pembeli yang ingin datang di hari yang sama.

Jika kamu ingin mendapatkan jadwal survei yang nyaman, cukup kontak saya melalui WhatsApp:

👉 WhatsApp saya: 0838-3441-8700

Kamu bisa datang pagi, siang, atau sore — tinggal kita atur waktu bertemunya.

Harga dan Mekanisme Pembelian: Siap Beli Cash, Bisa Langsung Balik Nama, dan Bisa Dibantu Proses Peningkatan Status Sertifikat

Sebagai pemilik tambak ini, saya menyampaikan seluruh proses pembelian secara transparan dan mudah sehingga kamu tidak perlu ragu. Selama kamu membaca artikel ini, tambak masih tersedia dan bisa segera kamu survei atau negosiasikan langsung dengan saya melalui WhatsApp.

Di bagian ini, saya jelaskan detail mengenai harga, cara pembayaran, proses balik nama, hingga naik status sertifikat dari Petok D menjadi sertifikat resmi (SHM).

Saya ingin memastikan kamu merasa aman, nyaman, dan paham seluruh proses sebelum memutuskan.

📌 Harga Tambak dan Sistem Pembayaran

• Harga Dasar: Rp 400.000 per meter persegi

Harga awal tambak ini adalah Rp 400.000/m², mengikuti kondisi pasaran daerah Tambak Oso, Waru, Sidoarjo. Dengan luas ±16.243 m², kamu bisa menghitung estimasinya langsung saat nanti diskusi melalui WhatsApp.

• Pembayaran Hanya Cash

Saya hanya menerima pembayaran cash, karena:

• Proses lebih aman

• Lebih cepat selesai

• Tidak perlu menunggu proses bank

• Menghindari risiko administrasi pinjaman

Sistem pembayaran cash membuat kamu bisa langsung melanjutkan proses balik nama setelah pelunasan.

📌 Proses Balik Nama di Notaris Terpercaya

Supaya kamu benar-benar tenang, saya bekerja sama dengan notaris yang amanah, berpengalaman, dan memiliki reputasi bersih, bukan tipe notaris yang terlibat kasus penggandaan sertifikat atau manipulasi dokumen.

Proses balik nama akan berjalan seperti ini:

1. Cek keaslian dokumen
   Notaris akan memastikan semua dokumen saya asli dan sah.

2. Pemeriksaan batas lahan di lapangan
   Jika kamu mau, notaris atau pihak survei dapat ikut memastikan batas petok sesuai kondisi.

3. Pembuatan akta jual beli (AJB)
   Disusun langsung oleh notaris.

4. Penandatanganan AJB
   Dilakukan bersama-sama dengan saksi notaris.

5. Balik nama kepemilikan
   Setelah pelunasan, nama kamu langsung masuk sebagai pemilik legal.

Keunggulan menggunakan notaris terpercaya:

• Tidak ada risiko sertifikat ganda

• Proses terbuka, aman, tuntas

• Semua dokumen kamu pegang langsung setelah selesai

• Tidak ada biaya tersembunyi

• Prosedur jelas dan sesuai hukum agraria

Saya sengaja memilih notaris yang sudah track record-nya jelas, supaya kamu tidak perlu khawatir soal legalitas.

📌 Bantuan Proses Naik Status: Dari Petok D ke Sertifikat (SHM)

Tambak ini masih berstatus Petok D, dan saya siap membantu proses peningkatan status menjadi sertifikat resmi (SHM) apabila kamu membutuhkan.

Naik status sertifikat biasanya menjadi nilai tambah besar bagi investasi jangka panjang.

Apa yang bisa saya bantu dalam prosesnya?

• Menyiapkan seluruh dokumen Petok D yang diperlukan

• Menyediakan bukti riwayat kepemilikan dari awal

• Mengarahkan proses ke kantor pertanahan (BPN) yang tepat

• Menghubungkan kamu dengan pihak pengurus yang legal dan resmi

• Mendampingi proses verifikasi tanah jika dibutuhkan

• Memastikan tidak ada sengketa atau masalah batas

Keuntungan meningkatkan status sertifikat:

• Kepemilikan lebih kuat secara hukum

• Menghindari potensi sengketa di masa depan

• Meningkatkan nilai jual tanah secara signifikan

• Memudahkan pinjaman bank jika ingin menjadikan tanah sebagai agunan

• Dokumen kepemilikan lebih rapi dan aman

Proses ini bisa kamu lakukan setelah pembelian selesai. Kamu bisa meminta saya untuk mendampingi atau memberikan panduan tahap demi tahap.

📌 Ringkasannya:

Apa yang saya siapkan untuk kamu sebagai calon pembeli?

• Harga transparan

• Pembayaran cash

• Balik nama langsung melalui notaris terpercaya

• Jaminan legalitas tanpa risiko sertifikat ganda

• Pendampingan proses naik status dari Petok D ke sertifikat SHM

Saya ingin kamu membeli tambak ini dengan tenang, tanpa rasa curiga, dan benar-benar yakin bahwa prosesnya aman.

Kalau kamu ingin memastikan keputusanmu benar-benar matang sebelum membeli tambak, kamu bisa lanjut mempelajari Cara Memilih Tambak Udang Terdekat yang Cocok untuk Budidaya Intensif, panduan lengkap yang saya siapkan untuk membantu kamu memahami standar lokasi, kualitas air, hingga potensi hasil panen agar investasi tambakmu benar-benar menguntungkan. Panduan itu akan membuka wawasanmu tentang apa saja yang harus dicek sebelum transaksi, jadi pastikan kamu membacanya sebelum kamu survey lokasi bersama saya.